мкр Троицкий Посад (поселок Дубовое), Благовещенская, 12

Описание

Номер объекта: 544942. Продаётся благоустроенный двухэтажный дом 146,1 м² на земельном участке 7,65 сотки. Дом построен в 2017 году, полностью готов к проживанию — дополнительных вложений в ремонт не требует.
Удачный вариант для большой семьи: просторная гостиная, 4 жилые комнаты, кухня, 2 санузла, гардеробная и хозяйственные помещения.

Планировка.

1 этаж — 75,1 м²:
гостиная — 22,3 м²;
жилая комната — 18 м²;
кухня — 7,3 м²;
холл — 12,7 м²;
котельная — 7,1 м²;
санузел — 3,6 м²;
коридор — 4,1 м².

2 этаж — 71 м²:
комната — 25,5 м²;
комната — 11,7 м²;
комната — 11,6 м²;
санузел — 6,8 м²;
гардеробная — 1,9 м²;
подсобное помещение — 3,6 м²;
коридор — 9,9 м².

Общая площадь — 146,1 м², жилая — 89,1 м².

Характеристики дома.
Стены — керамзитобетонные блоки;
монолитный фундамент;
перекрытия — железобетонные плиты;
кровля — металлочерепица;
окна Schüco;
небольшой чердак;
дом 2017 года постройки;
состояние — заезжай и живи.

Все необходимые коммуникации.
Газ;
центральный водопровод;
электричество;
канализация — септик;
газовый котёл Bosch;
отопление с возможностью использования газа или электричества;
тёплые полы;
проведён оптоволоконный интернет до 1000 Мбит/с.
Встроенная техника остаётся покупателю.

Участок 7,65 сотки.

Участок огорожен и благоустроен. На территории есть всё необходимое для комфортной жизни:
гараж на 1 автомобиль;
на территории плитка завод Арбет.
Автоматические ворота;
смотровая яма в гараже;
навес для автомобиля;
баня;
крытая зона отдыха;
качели;
сад и огород.

На участке растут яблоня, груша, черешня, малина, крыжовник, виноград. Есть место для выращивания овощей — огурцов, помидоров и других культур.

Во дворе можно разместить 2 автомобиля, ещё один автомобиль можно поставить перед забором.

Баня.
Отдельная баня из керамзитобетонных блоков.
В бане:
полноценная парилка;
мойка;
комната отдыха;
печь на дровах.
Крытая зона отдыха позволяет комфортно проводить время на участке в любую погоду.

Страхование.
Дом застрахован на 13 000 000 ₽.
Страховое покрытие включает всевозможные риски, включая связанные с военными действиями, Бпла, ракетами и последствиями работы Пво — согласно условиям действующего договора страхования.
Это дополнительная финансовая защита объекта и важное преимущество для покупателя с учётом расположения региона.

Расположение.
Дом расположен в п. Дубовое, ул. Благовещенская. Один въезда и выезд с микрорайона.
В Дубовом есть необходимая для постоянного проживания инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и пункты выдачи заказов.
До Белгорода удобно добираться на автомобиле.
При этом дом находится в частном секторе, что позволяет сочетать преимущества загородного проживания с близостью городской инфраструктуры.

Документы.
Один собственник;
без обременений;
дом и земельный участок оформлены;
возможна продажа в ипотеку;
возможна покупка с использованием материнского капитала.

Цена — 11 000 000 ₽.
Торг возможен при реальном интересе.
Дом продаётся вместе с земельным участком.

Готовый дом для проживания без необходимости строительства и капитального ремонта: большая площадь, 7,65 сотки земли, баня, гараж, сад, зона отдыха и полный набор коммуникаций.