Президент России подписал законопроект, помогающий заемщикам в трудной жизненной ситуации. Длительность паузы определяет банк. Как получить ипотечные каникулы по ипотеке расскажут специалисты. Заемщик может прекратить их досрочно. Новый закон об ипотечных каникулах действует с августа 2019 года.
Варианты предоставления льготного периода
Выделить можно 4 варианта отсрочки по ипотеке:
- гашение процентов – откладывается выплата основного долга;
- увеличение срока кредита – уменьшается платеж в месяц;
- частичное гашение ежемесячного платежа – увеличиваются послельготные платежи;
- полная отсрочка – увеличивает срок договора или дальнейшие платежи.
Как получить ипотечные каникулы выбирает заявитель.
Кому дадут отсрочку
Как получить ипотечные каникулы расскажет закон. Он позволяет взять льготу:
- только по ипотеке,
- сроком на 1–6 месяцев,
- на единственное жилье,
- если кредитному договору более 3-х месяцев,
- вернуться к начальному графику платежей с продлением срока кредита.
Имеются ограничения по норме площади и стоимости жилья. По мнению эксперта Александра Николаевича Григорьева, такие условия приняты для отсеивания людей, которые владеют несколькими квартирами.
Как получить ипотечные каникулы
Эксперт А.Н. Григорьев, который имеет более 500 одобренных успешно кредитов по ипотеке, разъясняет: чтобы оформить кредитную паузу заемщик должен документально подтвердить создавшуюся трудную ситуацию:
- быть зарегистрированным безработным;
- инвалидом I или II группы;
- иметь статус малообеспеченной семьи;
- неплатежеспособным в связи с уменьшением семейного дохода.
Чтобы оформить кредитную паузу, нужно подать заявление в банк и приложить все требуемые документы. Узнать их список и порядок получения льготы, поможет агентство недвижимости.
Подобную программу уже несколько лет имеет Сбербанк. Называется она реструктуризацией договора. Кредитную историю оформление льготы не портит.