Для тех кто не любит читать длинные тексты.
Продавцы: продавайте недвижимость немного ниже цен, которые сейчас на рынке.
Покупатели: если не сильно горит, то немного подождите и посмотрите как обернется ситуация на рынке.
Ну а теперь более подробно.
Вернемся к лету 2018 года. Наше правительство дало застройщикам ровно год для перехода на эскроу счета. И вот тут начинается самое интересное. Застройщики начали навязывать мысль о том, что при данном переходе, они будут платить проценты банку. Тем самым раскручивая панику среди нас с вами. Также банки подлили масла в огонь поднятием ипотечных ставок.
И что же сделали застройщики? Они просто подняли цены…
Тем самым потянув за собой и цены на вторичное жилье. Если ранее 1 комнатную квартиру с хорошим ремонтом в спальном районе Белгорода можно было купить за 1 900 000 рублей, то сейчас такая квартира стоит примерно 2 300 000 – 2 500 000 рублей.
И что самое интересное, покупают. И здесь логика следующая. Почему я буду продавать свою квартиру дешевле, чем в соседнем доме. А у меня же еще и “евроремонт”.
ИТОГ
В связи с ожиданием роста цен на недвижимость, жители Белгорода скупают все переоцененное жилье. И банки не смущает, что большинство заемщиков имеет серую зарплату. Процентная ставка по ипотеке ведь позволяет брать доступный займ.
На данный момент мы наблюдаем нехватку хороших и ликвидных объектов как в Белгороде, так и в пригороде. И предполагаем что такая высокая покупательская активность в 2020 пойдет все таки на спад. Цены на недвижимость немного стабилизируются.
Не покупайте новостройки на стадии котлована. Чем ближе срок сдачи, тем лучше. Покупку вторички советуем отложить до лета(если конечно не сильно горит).
Ну а продавцам, быстро продать свой объект сейчас с небольшим дисконтом.
Напомним, что информация в данной статье носит рекомендательный характер.
Покупайте недвижимость правильно с компанией “ЖилТрест”
Телефон для справок: 8 (920) 582 10 73